Почему именно Словакия

Сегодня многие из нас задумываются о покупке недвижимости заграницей. Наибольшим предпочтением пользуются страны Евросоюза, и это закономерно - там высокие экономические показатели, стабильность, безопасность.  Какая же из 28 стран Евросоюза подходит лучше всего для приобретения недвижимости?

Мы считаем, что покупка недвижимости в Словакии - это один из лучших на сегодняшний день вариантов и хотим рассказать почему.

Обычно недвижимость приобретают для следующих целей:

1. Бизнес инвестиция

Для инвесторов Словакия интересна по следующим причинам:

- высокая ликвидность недвижимости в городах, особенно в Братиславе и Кошице

- стабильный рост экономики страны

- постоянный высокий спрос на аренду. Большой приток студентов и рабочих из других стран. 

- стабильный рост цен на недвижимость

- очень большой спрос на смарт-квартиры. Есть возможность переоборудовать  3-4 комнатные в смарт-квартиры, в результате чего можно удвоить доход за аренду.

 

 2. Покупка недвижимости на время учебы

В Словакии все обучение, включая высшее, бесплатное и высоко котируется по всей Европе. Необходимо только выучить словацкий язык, так как на других языках обучение платное. Этой возможностью активно пользуются как словаки, так и иностранцы, особенно немцы и прибалты.

3. Переезд на ПМЖ​

Достоинства Словакии:

- Потрясающе красивая природа и отличная экология!

- Схожесть менталитета и языка

- Теплое отношение словаков к русско-украиноговорящим

- Высокий уровень безопасности в стране

- Стабильность, законность, низкий уровень коррупции

- Наиболее простая и дешевая процедура получения ВНЖ

4. Для отдыха или как "запасной аэродром".

Благодаря мягкому климату здесь расположено большое количество курортов, минеральных и термальных источников, аквапарки, базы отдыха, работающие круглый год, известные на всю Европу горнолыжные курорты и многое другое.  Величественные Высокие и Низкие Татры, Карпаты, нетронутая цивилизацией природа, многочисленные заповедники, средневековые крепости и замки, большое количество изведанных и неизведанных пещер привлекательны для путешественников. 

Нестабильность политической и экономической ситуации в нашей стране заставляет многих искать так называемые "пути отхода" на случай кризиса.

Виды недвижимости и цены

1. Квартиры

Cредние цены за м2 на первичном и вторичном рынках недвижимости в 8 краях - административных центрах Словакии.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СЛОВАКИИ:

1. Братислава - столица Словакии, - 2980 €/м2

Расположена на крайнем западе страны, недалеко от границ с Австрией и Венгрией. Население - примерно 700 тыс.чел.

Город расположен на реке Дунай в предгорьях Малых Карпат, вокруг него проходит много пеших и велосипедных лесных маршрутов.

2. Кошице - 1700 €/м2

Город на востоке Словакии, недалеко от границы с Венгрией, был основан в Средние века, о чем свидетельствуют руины крепостных стен XIII века в археологическом комплексе "Нижние ворота". Население города - 350 тыс.чел. - после Братиславы самый густонаселенный город Словакии.

 

3. Трнава, - 1860 €/м2

Трнава находится на западе Словакии, всего в 40 км от Братиславы, - т.е. полчаса езды по автобану и Вы в столице!

Цена же за м2 почти в 2 раза ниже!

Трнава, расположенная на реке Трнавка у южных склонов Малых Карпат, резиденция архиепископа и потому её часто называют «словацким Римом». Население около 70 тыс.чел.

4. Нитра - 1530 €/м2

Расположен на западе страны, на реке Нитра у отрогов горного массива Трибеч, примерно в 90 км к северо-востоку от Братиславы. Население — примерно 82 тыс.чел., пятый по величине город страны.

5. Банска-Быстрица - 1860 €/м2

Банска-Быстрица — центральная Словакия, лежит в Зволенской котловине. Население около 83 тыс.чел.

6. Жилина - 1670 €/м2

Расположен на северо-западе Словакии, при впадении в реку Ваг рек Кисуцы и Райчанки. Население около 86 тыс. жителей. Здесь расположен Автомобилестроительный завод Kia Motors Slovakia.

7. Попрад - 1600 €/м2

Расположен на севере Словакии у подножья Высоких Татр на реке Попрад. Население около 55 тыс.чел. Недалеко от Попрада расположен  словацкий аэропорт Попрад-Татры, который является самым высокогорным в Европе.

8. Прешов (Пряшев) - 1510 €/м2

Расположен на северо-востоке Словакии, у слияния рек Ториса и Секчов у подножья горных массивов Сланске Врхи и Шаришска Врховина в Кошицкой впадине. Прешов — третий по величине город Словакии и насчитывает 90 тыс. жителей.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СЛОВАКИИ

 

Братислава:

Квартиры средних размеров в домах старого жилфонда, т.н. «вторички»:

  • 1-комнатные квартиры: 75 000 – 95 000 EUR

  • 2-комнатные квартиры: 90 000 – 150 000 EUR

  • 3-комнатные квартиры: 130 000 – 190 000 EUR

Кошице:

  • 3-комнатные квартиры:

    • Без реконструкции: 90 000 - 100000 EUR/65-67 м2

    • Частичный ремонт: 100000 - 110000 EUR/65-72 м2

    • Капитальный ремонт: 115000 - 125 000 EUR/67-72 м2

Цены на квартиры в регионах Словакии:

  • в маленьком городке или селе (1–20 тыс. жителей) от 30 000 EUR,

  • в среднем городе (20–50 тыс. жителей) от 50 000 EUR.

2. Частные дома и Котеджи

Строительные фирмы в Словакии дорожат своей репутацией, поэтому дома в Словакии строят профессионально, из качественных материалов и с учетом всех строительных норм.

Главный плюс проживания в частном доме - это осознание  того, что ты - хозяин своей жизни и хозяин окружающего тебя пространства. 

В частном секторе люди ценят хорошие отношения с соседями, поэтому Вы легко найдете здесь друзей, а возможно и партнеров по бизнесу. Ведь словаки - общительный и трудолюбивый народ! Здесь приветливо относятся к приезжим, а схожесть русского и украинского языков со словацким помогут Вам с каждым днем все лучше понимать местных жителей и общаться на словацком языке.

Примерные цены на дома в Словакии, в зависимости от размера города и удаленности его от столицы:

Братислава -  от 250 тыс. до 2 млн. EUR.

Кошице:

  • В окрестностях Кошице – от 50 000 EUR.

  • Дома и виллы в Кошице – от 150 тыс. до 1,3 млн. EUR.

    Дома в регионах Словакии:

  • в маленьком городке или селе (1–20 тыс. жителей) от 40 000 EUR,

  • в среднем городе (20–50 тыс. жителей) от 70 000 EUR.

Наша компания занимается индивидуальным подбором недвижимости под каждого заказчика.

Мы сопровождаем клиента на всем пути, от поиска недвижимости и до подписания договора купли-продажи и договоров с коммунальными службами.

Если это бизнес-инвестиция, мы также можем содействовать в поиске арендаторов и контроле за своевременной оплатой.


Как это происходит:

1. Вы связываетесь с нами (звоните или заполняете заявку на сайте) 
2. Ми созваниваемся с Вами и обговариваем все детали
3. Подписываем договор о сотрудничестве
4. Подбираем для Вас объекты недвижимости по Вашим критериям
5. Высылаем фото и опись объектов для ознакомления
6. После подбора нескольких объектов определяем дату Вашего приезда для осмотра
7. Когда объект выбран, резервируем его и вносим сумму аванса
8. Проводим юридическое сопровождение подписания договора купли-продажи
9. Вы оплачиваете наши услуги согласно договора
10. Мы контролируем полное завершение переоформления документов

Стоимость наших услуг - 2000 евро при покупке недвижимости до 100000 евро, 3% - выше 100000 евро

В эту цену входит:

- Поиск недвижимости, согласно критериям клиента

- Услуги переводчика

- Открытие счета в банке

- Юридическая поддержка

- Помощь в оформлении всей необходимой документации и при подписании договора купли-продажи

- Помощь в заключении договоров с коммунальными службами.

 
 

Доброго дня! Віталій, дуже Вам дякую за допомогу в оформленні ВНЖ! Ви реально професіонал своєї справи! Чіткі уточнюючі запитання, фіксовані терміни та оплата. І головне - 100% супроводження від дня звернення до дня отримання документів "на руки". Всім своїм друзям та знайомим буду рекомендувати лише Вас!

Наталія Мацко

Добрий день. Велика подяка Віталію від сім'ї Дропко. Завдяки Віталію чоловік і діти отримали статус закордонного словака, а також приходний побит з припискою. Дуже професійно було зроблено воз'єднання сім'ї, і я отримала ВНЖ. Віталій відповідальний, обізнаний фахівець в цих справах. Роботой ми задоволені. Завжди будемо звертатися до нього і всім рекомендуємо. Результат 100% !

Сім'я Дропко

Контакты для связи


Напишите письмо — E-mail: gourstar27@gmail.com


Телефон в Словакии, Viber, WhatsApp:  +421 91 927 12 38 

в Украине: +380 95 344 22 67


Или воспользуйтесь формой обратной связи прямо на этой странице.

 

Viber/WhatsApp   +421 91 927 12 38 

+380 95 344 22 67

gourstar27@gmail.com